+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купил квартиру в ипотеку потом женился

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купил квартиру в ипотеку потом женился

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну. Как делить квартиру, купленную в гражданском браке. Обычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей.

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

Например, квартира стоила всего 2 млн рублей, из них 1 млн был выплачен до заключения брака, а остальные деньги в размере 1 млн рублей уже в период брака. Значит, супруг при разводе будет иметь право потребовать возместить ему тысяч рублей. Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака? Квартира будет совместным имуществом, если ДДУ и ипотека оформлены до брака?

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов. Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости квартиру возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора контракта у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Насколько надежны брачные договоры? Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга.

Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены в зависимости от ситуации были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход. Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

Квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. Во-первых, ДДУ — документ, подтверждающий право требования, — заключен не в браке. Во-вторых, первоначальный взнос и, по всей видимости, часть платежей уплачивались только одним из супругов, и долговые обязательства несет только он. Однако второй супруг вправе претендовать на возврат ему части средств, которые были направлены на погашение кредита с момента вступления в брак. Потому что эти средства считаются совместно нажитым имуществом.

Но претендовать на квартиру, приобретенную до вступления в брак, второй супруг не может. Может ли муж подарить жене свою долю ипотечной квартиры? Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Если договор участия в долевом строительстве был заключен и оплачен гражданином до вступления в брак, то он и становится единоличным собственником квартиры.

Получение ключей от квартиры и, соответственно, оформление права собственности на нее уже после заключения брака само по себе не является основанием для возникновения права общей собственности супругов на данную квартиру. Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества. Как оформить отказ супруга от совместного имущества? Покупаю для сына дом — может ли его жена претендовать на долю? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

А сама ипотека выплачивалась уже в браке. Ипотека на долевое строительство, ключи получили уже после заключения брака. Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи Насколько надежны брачные договоры? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: При разводе и разделе имущества в судебной практике встречаются следующие подходы: супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке; супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке; в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.

Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт. Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин: Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Правительство запретило оказывать гостиничные услуги в квартирах. Получу ли я налоговый вычет за покупку, если уже продала квартиру? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Ипотека до брака

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки. Обзоры дебетовых карт.

Газета Дело

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Родственники чьи-если жены то считается,совместным. Зачем заранее спешить,расплачиваться с ипотекой,пусть платит с женой считает свои копейки.

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру?

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС.

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы. Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен.

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе

Вы писали о проблемах раздела жилья, купленного по ипотеке в браке см. А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться. Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья? В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов. На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т. С другой стороны, отмечает Олег Павлович, можно попробовать применить подход, который используется при разделе имущества, нажитого в незарегистрированном, гражданском браке. Как аргументировать свою позицию супругу, оформившему ипотеку до вступления в брак, чтобы сохранить квартиру:.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ И ОЧЕРЕДЕЙ. Введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь. Договор дарения квартиры расторжение.

Можно ли не подавать на алименты при разводе Бесплатная юридическая помощь в николаеве Что сделать чтобы не платить алименты Продажа предприятия Заключить договор на вывоз мусора Юридическая этика учебник 2016 161 часть 2 ук Разводы при аренде квартиры Онлайн консультация адвокат. Статья 175 часть 1 ук рк Возврат права потребителя Юридическая консультация бесплатно по телефону круглосуточно рб Мошенничество статья 159 ук рф Вопрос юристу через электронную История договора купли продажи Юридическая консультация по трудовому праву онлайн 280 статья ук Доход физических лиц.

Как супругам при разводе разделить квартиру, находящуюся в ипотеке. Нередки ситуации, когда муж или жена купили в ипотеку квартиру еще до того, И вот теперь я сама оплачиваю ипотеку, да еще и разделю с ним потом.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Слоновская Татьяна Николаевна помогла мне решить проблему с увольнением. Я работал на военной службе в звании полковника, уволили без оснований, да еще с лишением воинского звания. Вынужден был обратиться в суд.

Юристы по банковским вопросам Адвокат по банковским делам Ведение банковских споров в судебном процессе Возврат банковских комиссий по кредитам Досудебный порядок урегулирования банковских споров Защита должников банка в суде показать все темы. Юрист по интеллектуальному праву Авторские и смежные права Наследование интеллектуальных прав Незаконное использование товарного знака Товарный знак, патенты - консультация юриста Что делать, если нарушены авторские права.

Добрый вечер у меня случилась такая ситуация вечером или ночью мою машину поняли виновник скрылся с места дтп вмятину обнаружил только ближе к вечеру так как была вмята пассажирская сторона свидетелей нет как поступить в данной ситуации у меня КАСКО вернутся на тоже место и позвонить в ГИБДД или как то по другому это можно решить. Купил автомобиль,имеются договор купли-продажи, ПТС но нет СТС.

В Люксембурге и Тунисе нет верхней границы выплат. В Израиле отсутствует лимит компенсаций для пострадавших граждан, но нет и обязательного страхования транспортных средств. Следовательно, возмещение на восстановление машины придется требовать через суд.

График приема: 2-й и 4-й четверг месяца с 16 по 18 часов, комн. Приемные дни в 2011 году: 27 октября, 10 и 24 ноября, 8 и 22 декабря. Телефон для справок: (495) 912-34-10; (905) 535-80-11.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? - квартиры в ипотеку 2019 год. Выгодные ли условия?
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lirendeo

    Должен Вам сказать Вас ввели в заблуждение.

  2. wrisoutov66

    Очень полезная фраза

  3. Степанида

    Замечательная статья! Можно ее опубликовать на своем блоге?

  4. Гаврила

    На Вашем месте я бы этого не делал.

  5. riechecklegi

    Весьма отличная идея

  6. inlano1973

    Я б недодумалса.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно