+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как передать ребенку долю в квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как передать ребенку долю в квартире

На основании ст. Что касается нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку, то в данном случае его предоставление необязательно. Статья 35 СК РФ обязывает включать в пакет документов для Росреестра согласие второго супруга только при условии распоряжения общим имуществом супругов. Дарителем было указано, что квартира не является общей собственностью супругов, а следовательно, и согласия не требуется. И даже при отсутствии согласия супруга на отчуждение объекта недвижимости регистрационный орган обязан принять заявление на регистрацию перехода права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как обеспечить своему ребенку светлое будущее?

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. Подскажите пожалуйста.

Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну. В договоре купли-продажи получается отец покупатель действует от имени сына. Если у вас с мужем не заключен брачный контракт, то продавать свою недвижимость мужу вы не можете.

Также вы не можете продавать имущество своему несовершеннолетнему ребенку. И в том и в другом случае нужно дарить. В договоре дарения муж будет выступать от своего имени и как законный представитель своего ребенка, это совершенно нормально. Может ли отец поменять свою долю на долю в другой квартире со своим дедушкой? На эту сделку нужно разрешение органов опеки? Здравствуйте, Марина. Сделка по договору мены, приравнивается к двум договорам купли-продажи, а при продаже доли в квартире, где есть сособственник несовершеннолетний, нужно согласие органов опеки на отказ несовершеннолетнего от права преимущественной покупки.

В принципе ничего сложного в этом разрешении нет, но все равно требует дополнительных походов по инстанциям, поэтому часто в таком случае делают договор дарения, для которого таких действий не требуется.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, дедушка и внук к близким родственникам относятся. У нас складывается неприятная ситуация. Общую площадь мы решили продать. Подали документы в опеку.

В замен я хотела продать брату свою квартиру. Но мне сказали, что я могу только подарить ему свою квартиру. И остаться с деньгами за проданную половину. А он остается с деньгами от половины и целой квартирой. Меня это не устраивает, мне нужна была именно продажа брату, так как я хотела получить с продажи своей цел ой квартиры деньги.

Подскажите, верно ли то, что я могу только подарить квартиру? С учетом того, что осуществлять сделку будет мать, всеми деньгами будет управлять она. Я написала доверенность на продажу своей половины на нее, получается деньгами будет распоряжаться она?

И возможно ли будет снять все деньги с лицевого счета несовершеннолетнего брата, чтобы мать вернула мне долг по договоренности за дарение? Здравствуйте, Алина. Да, вы можете только подарить свою долю несовершеннолетнему брату, такое положение содержится в части 3 статьи 37 ГК РФ, и никаких вариантов здесь нет. В этой статье сказано, что нельзя совершать возмездные сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками, между такими лицами возможно только дарение. Если вы написали доверенность на мать, то формально она сможет получить за вас деньги, и распорядиться ими, хотя если мать заберет деньги себе, то это будет нарушением, и вы можете требовать в судебном порядке, причитающихся вам денег за продажу доли.

Деньги, положенные на счет несовершеннолетнего, можно будет снять только с согласия органов опеки и попечительства, т. Здравствуйте, Рита. Если дом в садоводстве не будет по документам являться жилым, а это будет так почти наверняка, то опека сделку по продаже комнаты и покупке дома вам не разрешит. Добрый день, подскажите пожалуйста, как выйти из ситуации: продаем кв и хотим купить в новостройке объект ещё не сдан , одним из собственников является ребенок 7 лет.

Ребенок получает в дар почти в 2 раза больше квадратных метров, чем у него есть сейчас. Что можно сделать? Это право органов опеки, поставить условия, которые, по их мнению, защитят ребенка. Вы находитесь в не такой плохой ситуации, у вас есть возможность оформить на ребенка другую квартиру. А очень многие, не имея другого жилья, хотят купить квартиру в новостройке, продав единственную квартиру, и не могут получить согласия опеки на сделку. Попробуйте поговорить с опекой об уменьшении доли ребенка в квартире бабушки и дедушки до равноценной.

Другой вариант, искать квартиру в новостройке высокой степени готовности, и получать разрешение сразу на эту квартиру, делая ребенка собственником в строящемся объекте. Для получения такого разрешения нужно предоставлять в органы опеки комплектов документов от застройщика, а такой комплект не все застройщики готовы давать, это тоже надо иметь в виду.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как я могу осуществить такую операцию с недвижимостью. Здравствуйте, Анастасия. Поэтому вам нужно предварительно, по интересующему вас строящемуся объекту показать документы в опеке и получить от них заключение, готовы ли они давать разрешение на этот объект.

Если есть возможность переоформить на детей жилье бабушки, то это хороший вариант. Следует иметь в виду, что бабушка не может продавать внукам свою долю, такую сделку нужно оформлять посредством договора дарения. Если пойдете по этому пути, следите за формулировками в разрешении органов опеки и попечительства, там должно быть сказано, что в ходе сделки дети становятся собственниками в таком-то жилье.

Не устраивающий вас вариант примерно такой: "продажа такого-то объекта разрешена при условии покупки такого-то объекта". А как я написал выше, бабушка должна не продавать свои доли, а дарить их. Вопрос такого плана. У меня была приостановка в юстиции по ст 37 п. Я продлил приостоновление. Могу ли я дальше выкупить предоставив в юстицию свидетельство о праве собственности ребенка купленной квартиры?

Здравствуйте, Алексей! В части 3 статьи 37 ГК РФ идет речь о запрете возмездных сделок между несовершеннолетними и близкими родственниками. Поэтому, если вы являетесь отцом ребенка, то купить у него долю вы не сможете, независимо от того, есть ли у ребенка другая жилая площадь или нет. Кроме того дарение от имени несовершеннолетних запрещено, и подарить свою долю ребенок тоже не может.

Исходя из информации, представленной вами, сделку вам не зарегистрируют, поскольку дело не в покупке другой недвижимости на ребенка. Смогу ли я приобрести квартиру у своей бабушки пробабушки несовершеннолетнего ребенка на средства полученные по субсидии "Молодежи доступное жилье". В программе участвую я и ребенок. Здравствуйте, Татьяна. Такая сделка может быть расценена как попытка обналичивания денежных средств, которые положены вам в рамках программы, но конечно однозначно этого я утверждать не могу, слишком разная практика в этом вопросе.

Кроме всего прочего, если в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок и его прабабушка, такая сделка может не пройти государственную регистрацию.

Причиной является запрет на сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками. Статус близкого родственника определяется в соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, и к близким родственникам относятся: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушка, бабушка и внуки , полнородные и неполнородные имеющими общих отца или мать братья и сестры.

Хотя здесь и не перечислены прабабушки и правнуки, в некоторых источниках я сталкивался, что их тоже относят к близким родственникам они подпадают под критерий "по прямой восходящей и нисходящей линии". Могу только сказать, что если у прабабушки и у вас разные фамилии, и нету явного указания, что вы являетесь родственниками, то на это могут не обратить внимания, и сделка пройдет. Добрый день! Хотим её долю при продаже комнаты положить в денежном выражении на её счет в СБ РФ.

Законно ли это? Можно ли настаивать на таком решении вопроса в опеке? Просто в ипотечной купленной квартире долей ребенка не наделяют.

Что делать? При отказе опеки-есть ли смысл обратиться в суд? Спасибо за ответ. Здравствуйте, Татьяна Александровна. Органы опеки могут дать разрешение на продажу с условием, что деньги от продажи доли несовершеннолетнего будут положены на счет в банке. Но это решение полностью зависит от них. Обычно такое согласие дают, когда ребенок обеспечен другой жилплощадью.

Какое решение примут органы опеки, когда речь идет не об очевидных ситуациях, всегда сказать трудно. Насчет судебной перспективы, при получении отрицательного ответа, у меня есть сомнения, у органов опеки довольно сильная позиция, сейчас у ребенка собственность есть, а после продажи не будет, но опять же, если ситуация у вас будет безвыходная, можно попробовать решить вопрос в судебном порядке.

Купила дом,оформлен в собственность. Здравствуйте, Вера. Вам надо срочно подходить в агентство недвижимости, которое занималось сделкой, встречаться с руководством, если не найдете понимания, подавайте в агентство официальную претензию.

Если есть возможность, то вероятно надо пытаться остановить эту сделку, и требовать возврата денежных средств, уплаченных за дом. Снять с регистрационного учета лиц, без их согласия, можно только в судебном порядке если будет суд, агентство недвижимости тоже к этому суду привлекайте , а когда речь идет о детях, родители которых лишены родительских прав, это дело становится не предсказуемым, и судебная перспектива может быть очень туманной.

В любом случае сейчас вам надо искать выход из ситуации, поскольку дом с прописанными детьми очень сомнительный вариант. При оформлении ипотеки на покупку квартиры в другом регионе я консультировалась с сотрудниками банка о включении детей в кредитный договор, получила ответ, что банк не включает несовершеннолетних детей в кред.

После покупки квартиры в другом регионе, приехали в свой регион, получили разрешение на продажу, продали квартиру, положили ден. Опека просить предоставить им письмо от банка о том, что детей включить в кредитный договор нет возможности, пока нет такого письма они даже не дают мне написать заявление на снятие денежных средств. Подскажите как нам все-таки получить деньги чтобы их внести в счет погашения ипотечного кредита. Многие банки действительно не включают детей в кредитный договор, и отказываются предоставлять кредит на покупку квартиры, в которой дети становятся собственниками, но это не имеет никакого отношения к органам опеки, их интерес защитить детей, и у них действительно нет никаких гарантий, что в будущем вы на детей оформите долю.

Все что вы описываете очевидно для любого профессионала по недвижимости, и могу сожалеть о том, что таковой вам не попался при вашей сделке, и не провел сделку по другой схеме. Получить деньги со счета вы можете с согласия органов опеки и попечительства, и мне трудно сказать пойдут ли они вам навстречу или нет, это только их решение, и их ответственность в этом вопросе.

Дарение несовершеннолетнему ребенку части квартиры — изучаем нюансы

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. Подскажите пожалуйста.

Как родителям лучше передать мне квартиру, чтобы сэкономить на налогах?

Молодая семья, ипотека, рождение второго или последующего ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие — обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении. Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах распад семьи, смерть родителей и т.

Забота о будущем своих детей — каждодневный труд родителей, которые стремятся не только обеспечить свое чадо всем необходимым в повседневной жизни, но и дать ему качественное образование и обеспечить жильем. Договор дарения — одна из возможностей обеспечить ребенка собственной недвижимостью. Собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, продать, сдать в аренду или подарить. Если возникла необходимость передать собственность несовершеннолетнему, то в отличие от других способов передачи имущества форма дарения имеет ряд преимуществ :.

Обычно это происходит между родственниками.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Родители стараются заботиться о своих детях и обеспечивать им светлое будущее. Если мать и отец являются собственниками отдельной недвижимости, они могут подарить ребенку долю в квартире.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

Переход права собственности на квартиру от родителя отца или матери к ребенку возможен в трех случаях:. Договор купли-продажи заключается между родителем и ребенком достигшим 18 лет в общем порядке. Каких-либо ограничений по сумме сделке или иных запретов не существует.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет.

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему — правила оформления договора

Каждый может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в том числе и передать её в дар. Это относится и к квартире, а также к доле в ней. Подарить можно как долю квартиры, которая полностью принадлежит дарителю, так и в той, у которой есть другой собственник или несколько. Недвижимость, нажитая во время брака , по статье ГК считается их совместной собственностью. Если квартира или доля в ней принадлежали владельцу до брака или были получены по завещанию или в дар, согласие не требуется. При получении в дар доли квартиры требуется согласие одаряемого. Если долю дарит ребёнку его родитель, его представителем как одаряемого должен быть другой родитель.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Он нужен для того, чтобы найти на его просторах ответы на самые различные интересующие вас вопросы. Юрист Плясунов Константин Андреевич.

Москва отзывов: 30 392 ответов: 132 904.

Как подарить ребенку долю в квартире? Если возникла необходимость передать собственность несовершеннолетнему, то в отличие от других.

Менее чем через секунду он предоставит развернутый ответ с перечислением прав человека в его ситуации, а также статей закона. То есть, по словам модераторов, это именно юридическая консультация. Классический юрист может ответить максимум на 15-20 вопросов в день, рассказывают создатели Федора, а робот - на тысячи обращений, причем максимально подробно.

Основной сложностью защиты прав военнослужащих является обязанность соблюдения военной тайны и традиционное нежелание выносить конфликтные ситуации вовне. Командир, каждого подразделения пытается разрешить любой правовой конфликт своими силами, не ставя в известность органы военной прокуратуры и непосредственное руководство. Часто это приводит к ухудшению ситуации.

Некоторые отстаивает там наши позиции. Я предполагаю, что какие-то шаги есть, но я их не вижу. Но я точно увижу.

Получение юридической консультации в Минске, РБ позволит принять оптимально решение и предупредит совершения ошибок в дальнейшем. Эффективность внесудебной работы по делам во многом зависит от заранее полученной грамотной юридической консультации.

Автор: Olga1981 10 май 2018 Иные вопросы Юридические вопросы граждан, которые не вошли в иные категории. Автор: Haddyk 12 авг 2018 Последние темы Продвижение Интернет Магазин Jeffreyomill - 10 авг 2019 14:29 Юрист В Суд Jeffreyomill - 07 авг 2019 08:25 Бесплатные Юридические Консультации По Телефону В Москве Jeffreyomill - 07 авг 2019 07:57 Юрист Для Представления Интересов В Суде Jeffreyomill - 07 авг 2019 05:26 Бесплатные Юридические Консультации По Телефону В Москве Jeffreyomill - 07 авг 2019 02:58 Популярные теги по поводу рекламы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прохор

    Всего через пару часов мы окунемся в новый год, которые принесет нам много радости и счастья =)

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно