+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Государственная регистрация сервитута земельного участка

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Государственная регистрация сервитута земельного участка

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Статья 5 Земельного кодекса далее - ЗК РФ относит к числу участников земельных отношений обладателей сервитута - лиц, имеющих право ограниченного пользования чужими земельными участками. Пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иногда возникает необходимость воспользоваться чужим земельным участком — например, для постоянного прохода через земельный участок соседа к собственному дому или гаражу.

Вы точно человек?

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Статья 5 Земельного кодекса далее - ЗК РФ относит к числу участников земельных отношений обладателей сервитута - лиц, имеющих право ограниченного пользования чужими земельными участками. Пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Публичные сервитуты могут устанавливаться, например, для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей и подъездов к ним.

Сервитут может быть срочным или постоянным. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях - ГК РФ. Так, собственник недвижимого имущества земельного участка, другой недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного бессрочного пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По общему правилу, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Сервитутом могут также обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Обычная версия a a a. Картинки выкл. Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Государственная регистрация сервитута Государственная регистрация сервитута Поделиться:.

Особенности осуществления государственной регистрации сервитута

Сервитут может устанавливаться на земельный участок на любом праве и может быть временным или постоянным. Если сервитут требуется ввести на весь период эксплуатации существования объекта, то его устанавливают постоянным бессрочным , и это обязательно записывают в договоре о сервитуте. В частности, порядок заключения такого договора предполагает соблюдение досудебной процедуры — направление стороне предложения заключить договор, и только при отказе — обращение в суд. Следует учитывать, что к договору об ограниченном целевом пользовании чужим земельным участком применяются положения ст. Согласно п. N , в случае установления публичного сервитута на земельный участок записи о сервитуте рекомендуется вносить в подраздел III-3 ЕГРП как об ограничении обременении права. Процедура регистрации проста и сводится к предоставлению в ЕГРП сведений о регистрируемом сервитуте и получении участниками свидетельств об успешной регистрации.

Регистрация сервитута

Сервитут от лат. Устанавливается для обеспечения прохода или проезда через соседний земельный участок, прокладки линий электропередачи и других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может быть публичный, установленный правовым актом органа государственной власти или местного самоуправления, и частный, установленный в соответствии с гражданским законодательством по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка. Согласно статье 27 Федерального закона от Государственная регистрация сервитута проводится Городским бюро регистрации прав на недвижимость после регистрации права собственности или иных вещных прав на земельный участок. Для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре прав необходимо предоставить в ГБР заявление о государственной регистрации, которое может быть подано собственником земельного участка или лицом, в пользу которого установлен сервитут.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар Правовое регулирование сделок с недвижимостью. Новое в регистрации недвижимости

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута.

В соответствии со ст. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком.

Статья Государственная регистрация сервитутов. Статья ГК РФ устанавливает такой вид вещного права как сервитут, который представляет собой право ограниченного пользования земельным участком, обременяющее чужой земельный участок и устанавливаемое либо по соглашению между собственниками по требованию одного из них, либо соглашением между собственником и землепользователем или землевладельцем.

Государственная регистрация сервитута осуществляется как

Статья Государственная регистрация сервитутов. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Сервитут — это официальное разрешение на ограниченное пользование определенным участком земли, которое выдается третьему лицу заявителю для обеспечения собственных нужд. Правовое понятие сервитута закреплено в части 1 статьи Гражданского кодекса РФ ограниченного пользования соседним участком.

Законодательная база Российской Федерации

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. При этом сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным. Исключение составляют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если срок установления сервитута в отношении такого участка не превышает трех лет п. Федеральный закон от Особенности осуществления государственной регистрации сервитута.

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

Аналогичный специалист - военный адвокат, который занимается защитой военнослужащих в уголовных процессах. В настоящее время адвокат отличается от рядового юриста тем, что только первый может выступать в качестве защитника в суде.

Военный суд, не говоря уже о составах преступлений, имеет свою специфику, которую обычный адвокат может и не знать. Для экономии времени и сил рекомендуется обращаться к практикам, занимающимся преимущественно военным правом, которые знакомы с особенностями, приказами, положениями и указами.

Мы можем помочь вам многим, а именно своими знаниями и опытом правоприменения. Мы действительно знаем законы и механизм их работы в разных сферах воинского права.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения.

Регистрация сервитута на земельный участок

Судебное представительство, представительство интересов в суде Выезд представителя для досудебного урегулирования спора Защита прав граждан в суде Защита права собственности в суде Как обжаловать решение третейского суда Представительство в негосударственных организациях показать все темы.

Услуги Антиколлектора - Бесплатная консультация Защита заёмщика от коллекторов в Москве Коллекторы звонят на работу Коллекторы угрожают Постоянные звонки коллекторов Коллекторы угрожают отобрать жилье показать все темы. Юридические услуги в Москве: услуги юристов и адвокатов В какой срок необходимо оповестить ответчика о подаче заявления в суд Услуги корпоративного юриста Услуги юриста для бизнеса Юрист по бракоразводному процессу (разводу) C чего начать развод.

Юрист по жилищным вопросам Аварийное жилье в Москве Алгоритм действий для выписки из квартиры не собственника В течение какого времени нужно прописаться.

Государственная регистрация сервитута

Встреча в офисе не обязательна. Видеоконсультация полностью аналогична живой консультации. Могу ли я получить консультацию, не оставляя телефон или почту.

Но к кому мне обратиться за толкованием такого сна. В интернете провожу бесплатные консультации.

Я хочу организовать приют для бездомных животных. Какие документы для этого должна собрать. Могут ли у меня возникнуть в связи с открытием подводные камни. Я стою на очереди с 2005 года на получение жилья.

При возникновении сложностей со своевременным погашением. Если в обозримом будущем у вас могут возникнуть проблемы со своевременным и полным погашением кредита, лучше заранее уведомить банк об этом и договориться об отсрочке или реструктуризации долга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    В этом что-то есть. Буду знать, благодарю за помощь в этом вопросе.

  2. rutsbarfou

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Алиса

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно